Die Rechtsschutz Versicherung für Eigentümer einer Immobilie

Besonders im Immobilienbereich gibt es oft Streitigkeiten zwischen den Parteien, die nicht selten zu einem Gerichtsverfahren führen. Die Rechtsschutz Versicherung sichert Eigentümer einer Immobilie ab, die diese vermieten oder verpachten. Eine Rechtsschutz Versicherung deckt die Kosten ab, die entstehen, wenn man sich vor Gericht wehren oder für sein Recht kämpfen muss. Dabei deckt die Rechtsschutz Versicherung nicht nur den Bereich Vermietung von Häusern und Wohnungen ab, sondern auch die Verpachtung und Vermietung von gewerblichen Flächen und Lagerräumen. Mietstreitigkeiten, wie Auseinandersetzungen aufgrund von Mieterhöhungen, der Nebenkostenabrechnung oder anderen Streitigkeiten sind versichert. Der Kostenaufwand für solche Immobilienstreitigkeiten sind oft sehr hoch und ohne Absicherung der Rechtsschutz Versicherung für Eigentümer einer Immobilie, müssen alle anfallenden Kosten selbst übernommen werden.

Wer mit einer Auseinandersetzung in Bezug auf eine vermietete Immobilie konfrontiert ist, der kommt um die Hilfe eines Anwalts nicht herum. Da es immer wieder Neuerungen und Veränderungen in der Rechtssprechung gibt, ist es für einen Laien schier unmöglich den Überblick zu behalten, aus diesem Grund ist eine Beratung und auch Vertretung bei und durch einen Rechtsanwalt nötig. Da man bei der Rechtsschutz Versicherung für Eigentümer eine Immobilie das Recht hat sich den Anwalt selbst auszusuchen, kann man natürlich einen engagieren, der sich auf dem Gebiet des Immobilienrechts gut auskennt und auf diesen Bereich spezialisiert ist, so kann man sich sicher sein, die beste Beratung und Hilfe zu bekommen, die einem zusteht und das ohne eigene Kosten. Die Rechtsschutz Versicherung übernimmt dabei nicht nur die Kosten für den gewählten Anwalt, sondern auch die Kosten für das Gerichtsverfahren, wie auch Zeugengelder und wenn nötig auch Auslagen für Sachverständige und Gutachter. Verliert man den geführten Prozess, muss man auch die Kosten des Gegners übernehmen, auch diese Kosten sind durch die Rechtsschutz Versicherung abgedeckt.

Wichtig ist zu erwähnen, dass man, wenn man Vermieter ist, sich auch in der Versicherungspolice als Vermieter oder Verpächter vermerken lassen muss, ansonsten besteht kein Rechtsschutz bzw. nur ein Rechtsschutz für Mieter.

Leider gibt es auch bei dieser Rechtsschutz Versicherung einige Ausschlüsse, also Vorkommnisse in Bezug auf die Immobilie, die nicht versichert sind. Hierzu zählen der Kauf und Verkauf von Baugrundstücken, wie auch die Planung, Veränderung oder Bau von Häusern und Eigentumswohnungen. Ebenso ist die steuerliche Bewertung eines Grundstücks, die Enteignung, als gleich auch Erschließungs- und Anliegerabgaben ausgeschlossen.

Wer mit dem Gedanken spielt eine Rechtsschutz Versicherung für Vermieter abzuschließen, der sollte beachten, dass man zuvor einige Anbieter und Tarife vergleichen sollte, denn nicht bei jeder Versicherung bekommt man die gleiche Leistung für sein Geld. Zudem gilt auch bei dieser Art der Rechtsschutz Versicherung eine Wartezeit von drei Monaten. Streitigkeiten die in diese Zeit fallen oder sich auch schon vorher angekündigt haben, sind demnach nicht abgedeckt, daher sollte man sich schon frühzeitig über diese Rechtsschutz Versicherung informieren, am besten noch vor Vermietung bzw. Verpachtung der Immobilie. Wer die Versicherungsbeiträge möglichst niedrig halten möchte, der sollte eine hohe Selbstbeteiligung vereinbaren.

Streitigkeiten mit dem Mieter sind immer unangenehm und wenn man sie vermeiden oder anders klären kann, sollte man dies auch versuchen, doch wenn es keinen anderen Ausweg gibt, als rechtliche Schritte einzuleiten, beispielsweise bei monatelanger Nichtzahlung der Miete, dann kann man mit einer Rechtsschutz Versicherung im Rücken gestärkt und sicher den Kampf für sein Recht aufnehmen.